Vanuit het Ontwikkelbedrijf wordt het grondbeleid van de gemeente Eindhoven gevoerd. Grondbeleid is een geheel van hulpmiddelen (instrumenten) dat in onderlinge samenhang en gedoseerd wordt ingezet om ruimtelijke bestuurlijke doelen te realiseren.
Sinds 2023 is ons grondbeleid vernieuwd en vastgesteld, waarbij de nadruk ligt op regie en het behoud van strategische grondposities. Dit nieuwe beleid, getiteld “Grip door regie”, benadrukt onze rol in het actief sturen en vormgeven van stadsontwikkeling. We zetten daarbij niet alleen in op het faciliteren van projecten van ontwikkelaars en woningcorporaties, maar voeren ook een actieve grondpolitiek bij eigen initiatieven. Dit betekent dat we beschikbare publiekrechtelijke en privaatrechtelijke instrumenten actief inzetten om onze stedelijke ambities te verwezenlijken.
In het grondbeleid is verankerd dat Eindhoven bij gebiedsontwikkelingen niet alleen kijkt naar het financieel rendement van de grondexploitatie, maar ook naar meervoudige waardecreatie. Hierbij zijn maatschappelijke doelstellingen net zo belangrijk als financiële. We streven naar het best mogelijke resultaat met een optimale mix van totaal financieel en maatschappelijk rendement, waarbij integraal wordt gekeken naar de behoeften van een gebied. Dit omvat de ontwikkeling van groen, economische ontwikkelingen en maatschappelijke voorzieningen. Het grondbeleid bevestigt en versterkt onze aanpak in de praktijk bij gebiedsontwikkelingen, die al langere tijd wordt gehanteerd.