3g. Grondbeleid

We bezitten diverse grondposities die potentieel ontwikkeld kunnen worden. Voorbereidingen zijn gaande voor enkele van deze locaties. Hoewel dit onze strategische grondposities in de grondportefeuille vermindert, verzekeren we continuïteit door het doen van (meer) actieve verwervingen, zoals ook in 2025 is gebeurd. In 2025 hebben bovendien omvangrijke verwervingen aan het Kennedyplein plaatsgevonden. Hierbij speelt ons actief grondbeleid, inclusief inzet van ons instrumentarium (zoals het vestigen van gemeentelijke voorkeursrechten), een cruciale rol. Dit leidt tot een toenemende (strategische) grondvoorraad; een trend die we verwachten voort te zetten. Zo kunnen we onze ambities in Eindhoven blijven realiseren.

Voor de voorraadprojecten geldt dat er verlies moet worden genomen indien de boekwaarde (het tot nu toe geïnvesteerde vermogen) hoger is dan de actuele marktwaarde. Om dit te beoordelen wordt de boekwaarde vergeleken met de marktwaarde. Indien de marktwaarde duurzaam lager ligt dan de boekwaarde wordt hiervoor direct een verliesvoorziening getroffen.