Thema: Woningbouw en fijne wijken
Wonen en bouwen (tv 8.3)
Taakveld uitleg |
|---|
Wat hebben we bereikt | |
|---|---|
1 Groei van de woningvoorraad | |
Er zijn 1852 woningen gerealiseerd. Dit zijn er minder dan begroot. Er is in 2025 hard gewerkt om de woningbouwproductie omhoog te krijgen, hierbij is nauw samengewerkt met corporaties en marktpartijen. | |
2 Een energiezuinige corporatiewoningvoorraad | |
Er is verder samengewerkt met de corporaties aan een energiezuinige corporatiewoningvoorraad. Via de afspraken in het duurzaamheidspact en in de prestatieafspraken. | |
3 CO₂-reductie woningen | |
Doelstelling klimaatverordening 2016: 95% CO2 reductie in 2050 en 55% in 2030 ten opzichte van 1990. Circulaire samenleving in 2050 en 50% minder primaire grondstoffen in 2030. |
Effectindicatoren | Realisatie | Begroting | Realisatie | |||
| Omvang woningvoorraad (1) | 121.193 | 123.056 | 122.956 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Directe CO₂-uitstoot Woningen cf Klimaatverordening (Kton) (3) | 237 | 232 | n.n.b. | ||
Wat hebben we daarvoor gedaan | |
| 1.1 Toevoegen van woningen |
|---|---|
Het aantal gerealiseerde woningen licht weliswaar onder de doelstelling, maar er is sprake van een opgaande lijn. Dit komt ook tot uitdrukking in het hoge aantal bouwvergunningen dat is afgegeven, voor bijna 3.000 woningen in 2025. | |
| 1.2 Toevoegen van sociale huurwoningen |
De corporaties hebben netto 526 woningen gerealiseerd. Hiermee is het in de prestatie-afspraken geformuleerde doel van 600 woningen per jaar net niet gehaald. Overigens hebben de corporaties daarnaast nog een achterstand in te lopen. | |
In 2025 hebben we ons vooral gericht op: | |
• | Eindhoven bouwt door: Er is uitvoer gegeven aan de gemeentelijke subsidieregeling 'Financiële ondersteuning sociale woningbouw Eindhoven’. Er zijn 11 aanvragen ingediend voor 779 woningen, hiervoor is € 5.088.475 uitgekeerd. |
|---|---|
• | Vernieuwen woonbeleid: In 2025 is het Herzien Woonprogramma met onze professionele partners in de stad opgesteld. Definitieve besluitvorming over het Herzien Woonprogramma volgt in Q1 van 2026. |
• | Verhogen corporatieproductie: Het gezamenlijke Samenwerken-team van gem. en corpo's werkt inmiddels aan >2000 woningen. In 2025 is deze werkwijze verder doorontwikkeld. De pilot ParallelPlannen met het ministerie succesvol afgerond. Deze kennis passen we nu structureel toe. |
• | Regionale samenwerking herijken: In 2025 is de regionale woondeal herijkt. Dit leidt tot een hogere groeiopgave voor de regio en een verdieping van de samenwerking in MRE-verband. |
• | Innovatie in de woningbouw: De innovatieagenda Wonen 2025-2029 in maart vastgesteld. Met de toegezegde middelen (€ 0,5 miljoen) geven we uitvoering aan de agenda en voeren we benoemde acties uit. Beter benutten van woningen heeft hierin de prioriteit |
• | Leefbare wijken: Een uitgebreide toelichting op dit thema staat in 3a Woningbouw en fijne wijken. |
• | Beter benutten bestaande voorraad: Belangrijke stap hierbij is de vaststelling in 2025 van het innovatieprogramma, zie speerpunt 5. |
• | Versterken gebiedsgericht werken: We richten sector Gebieden en Wijken, omdat we gericht met inwoners en stakeholders de samenwerking verder willen brengen door integrale afwegingen te maken en daarmee domein-overstijgend werken. Zo kunnen we beter ingaan op wat speelt in een buurt. |
Wat heeft het gekost | ||||
x € 1.000 | Begr. prim. | Begroting | Realisatie | Afwijking |
|---|---|---|---|---|
Lasten | 24.115 | 37.736 | 24.497 | 13.239 |
Baten | -11.741 | -16.554 | -16.003 | -551 |
Mutatie reserves | -2.799 | -13.775 | -4.408 | -9.367 |
Saldo | 9.575 | 7.407 | 4.085 | 3.322 |
Realisatie 2025 per categorie | ||||||
Toelichting afwijking exploitatie (x € 1.000) | Lasten | Baten | Mutatie | Afwijking | I/S | Afwijking |
|---|---|---|---|---|---|---|
Bouwvergunningen en milieuvergunningen | - | 1.596 | - | 1.596 | Inc | - |
Er zijn meer vergunningen voor grotere projecten aangevraagd dan vooraf begroot omdat projecten naar voren zijn gehaald. Het maximumtarief voor deze leges bedraagt € 500.000. De leges voor bouwprojecten groter dan € 2 miljoen zijn afhankelijk van de bouwkosten. Omdat de bouwkosten zijn gestegen, stijgen ook de leges voor deze projecten. | ||||||
Leges parkeervergunningen | - | 472 | - | 472 | Inc | - |
Het betaald parkeergebied is in 2025 fors uitgebreid. Daardoor is het aantal adressen waarvoor een parkeervergunning kan worden aangevraagd toegenomen. | ||||||
Subsidieregeling sociale woningbouwprojecten | 7.768 | - | -4.500 | 3.268 | Inc | |
Niet alle verwachte aanvragen zijn binnengekomen in 2025. De regeling loopt nog door in 2026. De nog uit te keren € 3.27 mln uit 2025 wordt pas betaald als wordt voldaan aan de subsidievoorwaarden. Het resterende budget gaat terug naar de reserve en is opnieuw beschikbaar gevraagd in 2026. | ||||||
Projecten | -659 | - | - | -659 | Inc | |
Er zijn minder uren geschreven op de projecten dan was gebudgetteerd. Verrekend met voordeel op inhuur op projecten. | ||||||
Woonwagenbeleid | 984 | - | -984 | - | Inc | |
De middelen zijn bedoeld om kosten te dekken voor de voorbereiding en uitvoering van de woonwagenprojecten, die meer kosten dan opleveren en vertraagd zijn door het intensieve draagvlakproces. Start Orgelplein: Q1 2026. | ||||||
Leefbare wijken: Wijkgericht werken | 675 | - | -675 | - | Str | |
Er zijn diverse acties ingezet of voorbereid om de leefbaarheid in buurten te vergroten. Deze zijn begroot voor 2025. Door vertraging vanwege diverse redenen, vindt bij met name ruimtelijke projecten de daadwerkelijke uitvoering pas in 2026 plaats. | ||||||
Projecten (geen investeringen) | 3.570 | 2.921 | -6.491 | - | Inc | |
Het gaat hier om projecten waarbij het moment van realisatie afwijkt van de planning. Dit zijn afwijkingen op de jaarschijf 2025 en leiden volgens de huidige inzichten niet tot voor- of nadelen per einde van dit project. Dit wordt verrekend met de reserve exploitatie projecten meerjarig. | ||||||
Overig | 901 | -1.578 | -679 | -1.356 | ||
SALDO | 13.239 | 3.411 | -13.329 | 3.321 | - |