3a Woningbouw en fijne wijken | Ruimte en leefomgeving (tv 8.1)

Thema: Woningbouw en fijne wijken

Ruimte en leefomgeving (tv 8.1)

Taakveld uitleg
Tot dit taakveld behoren taken op het gebied van de ruimtelijke ordening en ontwikkeling en functietoedeling van de leefomgeving: voorbereiden van vaststellen structuurplannen en - visies; voorbereiden en vaststellen bestemmingsplannen; voorbereiden en vaststellen van de gemeentelijke omgevingsvisie; voorbereiden en vaststellen van gebiedsgerichte programma’s; voorbereiden en vaststellen van het omgevingsplan; baten en lasten van het Digitaal Stelsel Omgevingswet; (leges) omgevingsvergunning buitenplanse omgevingsplanactiviteit; faciliterend grondbeleid (passief grondbeleid); Zie voor meer informatie over faciliterend grondbeleid deel C van de notitie Grondbeleid in begroting en jaarverslaggeving 2019 van de Commissie BBV . Basisregistratie Ondergrond (BRO) en Basisregistratie Grootschalige Topografie (BGT). Tot dit taakveld behoort niet: taken op het gebied van de veiligheid van de leefomgeving horen op taakveld 1.2 Openbare orde en veiligheid; voorbereiden en vaststellen van thematische programma’s hoort op het desbetreffende taakveld (bijv. actieplan geluid bij taakveld 7.4 Milieubeheer, verkeerscirculatieplan bij taakveld Verkeer en vervoer 2.1); ruimtelijke ontwikkeling ingeval van actief grondbeleid bij niet-bedrijventerreinen hoort op taakveld 8.2 Grondexploitatie (niet-bedrijventerreinen) en ingeval van actief grondbeleid bij bedrijventerreinen hoort op taakveld 3.2 Fysieke bedrijfsinfrastructuur. https://commissiebbv.nl/cms/view/3902f8ec-7162-4675-88a2-2f5f5de363c7/notitie-grondbeleid-in-begroting-en-jaarstukken

Taakveld uitleg

Tot dit taakveld behoren taken op het gebied van de ruimtelijke ordening en ontwikkeling en functietoedeling van de
leefomgeving:

voorbereiden van vaststellen structuurplannen en - visies;
voorbereiden en vaststellen bestemmingsplannen;
voorbereiden en vaststellen van de gemeentelijke omgevingsvisie;
voorbereiden en vaststellen van gebiedsgerichte programma’s;
voorbereiden en vaststellen van het omgevingsplan;
baten en lasten van het Digitaal Stelsel Omgevingswet;
(leges) omgevingsvergunning buitenplanse omgevingsplanactiviteit;
faciliterend grondbeleid (passief grondbeleid);
Zie voor meer informatie over faciliterend grondbeleid deel C van de notitie Grondbeleid in begroting en jaarverslaggeving 2019 van de Commissie BBV *.
Basisregistratie Ondergrond (BRO) en Basisregistratie Grootschalige Topografie (BGT).

Tot dit taakveld behoort niet:

taken op het gebied van de veiligheid van de leefomgeving horen op taakveld 1.2 Openbare orde en veiligheid;
voorbereiden en vaststellen van thematische programma’s hoort op het desbetreffende taakveld (bijv. actieplan geluid bij taakveld 7.4 Milieubeheer, verkeerscirculatieplan bij taakveld Verkeer en vervoer 2.1);
ruimtelijke ontwikkeling ingeval van actief grondbeleid bij niet-bedrijventerreinen hoort op taakveld 8.2 Grondexploitatie (niet-bedrijventerreinen) en ingeval van actief grondbeleid bij bedrijventerreinen hoort op taakveld 3.2 Fysieke bedrijfsinfrastructuur.

* https://commissiebbv.nl/cms/view/3902f8ec-7162-4675-88a2-2f5f5de363c7/notitie-grondbeleid-in-begroting-en-jaarstukken

Wat hebben we bereikt
1 Een aangenaam woon- en leefklimaat in Eindhoven.
Om de groei van de stad, die plaats vindt in de vorm van verdichting, in goede banen te leiden, moet de stad aantrekkelijk en leefbaar zijn: openbare ruimte, veel groen, een breed woningaanbod, goede voorzieningen etc.
Raadsvoorstel Gewijzigde vaststelling Omgevingsvisie (16 juni 2020)
2 Faciliteren van de groei van de stad
Aan de gemeente worden veel bouwinitiatieven voorgelegd. Om de bouwopgave mogelijk te maken zetten we gecoördineerd planologische instrumenten in, zoals planwijzigingen, vergunningverlening en ontheffingen.
Raadsvoorstel Gewijzigde vaststelling Omgevingsvisie (16 juni 2020)

Effectindicatoren			Realisatie 2024	Begroting 2025	Realisatie 2025
	Rapportcijfer voor Eindhoven als stad om in te wonen en te leven (1)		7,5	7,6	7,4
			7,5	7,6	7,4
Toelichting cijfers:		Het rapportcijfer ligt net onder de streefwaarde. Vanwege de lichte afwijking gekozen voor de indicatorkleur geel.
Toelichting indicator:		Rapportcijfer waarmee we de tevredenheid van de inwoners willen meten.
Motivatie keuze:		Om een beeld te krijgen van de waardering van de woon- en leefkwaliteit in de stad.
Bron:		Vraag uit de inwonersenquête: "Als u Eindhoven moet beoordelen, op een schaal van 1 tot 10, als aantrekkelijke stad om in te wonen en leven, welk cijfer zou u de stad dan geven?"
Bron type:		enquête
Frequentie:		jaarlijks
Hoort bij doel:		Een aangenaam woon- en leefklimaat in Eindhoven.

Wat hebben we daarvoor gedaan
	1.1 Kwaliteitseisen stellen aan (nieuwe) bebouwing en de inrichting van de openbare ruimte
	We stellen kwaliteitseisen aan bijv. stedenbouw, duurzaamheid, klimaat, mobiliteit, woonproduct en groen. In de centrumgebieden zijn die hoger dan in de reguliere woonwijken, vanwege het verschil in dynamiek, drukte en ruimtegebruik.
	2.1 Beperken doorlooptijden bouw- en aanlegvergunningen
	We beperken doorlooptijden van (bouw)vergunningen, vrijstellingen en ontheffingen tot maximaal de wettelijke termijn. Daarnaast zetten wij ons in voor een sneller en transparanter proces.

In 2025 hebben we ons vooral gericht op:
•	Gebiedsontwikkeling Knoop XL, HOV4 en versnelling woningbouw: Het VOSP Kastelenplein is vastgesteld, er zijn 2 verwervingen gedaan in Fellenoord en het MIRT onderzoek is afgerond. Het Beethoven deal gebiedsbudget is besloten op het BOL 2025 en in november zijn extra middelen toegekend vanuit het WoMo budget.
•	Eindhoven Noordwest: In 2025 is het Lichtbos geopend, is BIC1 aangekocht en is de fasering met bijbehorende procedures voor BIC2 opgestart en de (gebieds) ontwikkeling en bijbehorende wegenstructuur BIC Noord gericht op komst ASML opgepakt met oa. vaststellen VOSP, grex.
•	Brainport Industries Campus: VOSP & grex zijn vastgesteld, anterieure overeenkomst ASML en Bestuursovereenkomst met Best/Oirschot gesloten, het TAM-plan, natuurvergunning ter inzage gelegd, de aanbesteding wegenstructuur gegund, grondverwerving en voorbereiding bouwrijp gestart.
•	Eindhoven Airport District: Eindhoven Airport District (EAD) ontwikkelt zich als werklocatie en Living Lab binnen Brainport. De gebiedsadviescommissie is operationeel en meerdere collectieve en individuele projecten zijn in uitvoering.
•	Opstellen en vaststellen van gebiedskaders: Het gebiedskader is een integraal-ruimtelijk instrument dat we inzetten voor regie en sturing in de meer dan gemiddeld dynamische gebieden waar relatief veel ruimtelijke / bouw-ontwikkelingen spelen. We gaan daar meer op inzetten.
•	Integraal koersdocument voor binnenstad: Vaststellen voor binnenstad als opvolger van Binnenstadsvisie 2025 en Binnenstadsdeal 2022-2024
•	Centrumontwikkelingen: ook in binnenstad en Winkelcentrum Woensel is gewerkt aan strategische ontwikkelingen die bijdragen aan de schaalsprong: Nieuw Bergen, VDMA, Schellenskwartier, Stadhuisplein, Kanaalzone-Zuid, Stadshart Woensel.

Wat heeft het gekost
x € 1.000	Begr. prim. 2025 (nov '24)	Begroting 2025 (dec '25)	Realisatie 2025	Afwijking 2025
Lasten	15.528	30.188	30.072	116
Baten	-3.807	-9.468	-13.757	4.289
Mutatie reserves	3.383	-3.146	1.569	-4.715
Saldo	15.104	17.574	17.885	-311

Realisatie 2025 per categorie
Lasten	2025	Baten	2025	Mutatie reserves	2025
Personeelslasten	9.433	Uitkering uit gemeentefonds	0	Toevoeging reserves	27.337
Kapitaallasten	775	Overige rijksbijdragen	-2.551	Onttrekking reserves	-25.768
Goederen en diensten	11.512	Belastingen en heffingen	0
Subsidies en overdrachten	64	Goederen en diensten	-10.500
Verr. overhead en app.kst.	0	Overige overdrachten	-307
Toevoegingen voorzieningen	272	Overig	-399
Overig	8.015
Totaal lasten	30.072	Totaal baten	-13.757	Mutatie reserves	1.569

Toelichting afwijking exploitatie (x € 1.000)	Lasten	Baten	Mutatie reserve	Afwijking	I/S	Afwijking turap
Resultaten facilitaire projecten	-272	2.363	-2.494	-403	Inc	18
Betreft resultaat afgesloten projecten en per saldo vrijval verliesvoorziening nadelige grondexploitaties. Daarnaast de van ontwikkelaars ontvangen bijdrage bovenplans welke in de reserve bovenplans is gestort.
Beethoven FTE	1.231		-1.231	-	Inc
In 2024 is een bedrag van € 1.231k vanuit de Reserve Strategische Investeringen (RSI) gereserveerd ter dekking van de personeelslasten van Beethoven voor het jaar 2025. In 2025 zijn deze gereserveerde middelen in de exploitatie abusievelijk niet ingezet met als gevolg een hogere RSI onttrekking. Het bedrag van € 1.231k vloeit daarom ter compensatie terug naar de RSI.
Projecten (geen investeringen)	3.681	-2.815	-867	-1	Inc
Het gaat hier om projecten waarbij het moment van realisatie afwijkt van de planning. Dit zijn afwijkingen op de jaarschijf 2025 en leiden volgens de huidige inzichten niet tot voor- of nadelen per einde van dit project.
Gronddepot	-1.069	1.047	-	-22	Inc
Het resultaat wordt veroorzaakt door een grotere hoeveelheid afgevoerde grond dan begroot.
Facilitaire grondexploitaties	-3.712	3.712	-	-	Inc
Facilitaire exploitaties hebben een meerjarig karakter. De lasten en baten per jaar worden in het taakveld verwerkt. Het jaarsaldo wordt geboekt naar de balans waardoor er geen resultaat op het taakveld is. Zie voor een verdere toelichting de paragraaf grondbeleid.
Overig	257	-18	-123	116
SALDO	116	4.289	-4.715	-310		18